■今年房价将趋于稳定

　　【信号三】面对各地房价持续攀升的现状，《政府工作报告》中提出增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，运用税收、信贷、土地等手段，严厉打击炒房、炒地等措施来抑制房价上涨过快的现象。

　　尽管受到一线城市房地产市场寒流的影响，西安楼市在去年年底出现了成交量下滑、购房者持币待购增多的现象，但房地产市场整体发展稳步，在今年1月份全国不少大中城市房价环比下降时，西安新建商品房却以2.3%的环比涨幅列涨幅城市首位，2月份西安房屋销售价格指数同比上涨11.2%，环比增长0.8%，在全国70大城市中排位靠前。

　　对于这一数据，无论是西安的本土开发商还是外埠地产企业普遍认为，今年西安的房价整体上涨趋势不会改变，不过节奏会有所不同，大部分理性置业不会受到“拐点”等因素的影响。业内人士认为，和去年八九月份相比，今年开发商都比较保守，不是新项目或者新上的典藏优质户型，开发商一般不会贸然提价。从西安价格信息网商品房价格备案“一房一价”公示来看，3月10日至今，只有极个别项目因为推新房源而提价，但提价幅度基本都控制在5%左右。

　　佳鑫集团执行总裁王少斌表示，今年房价会趋于稳定，基本不会有大涨大跌的局面出现。王少斌说，购房需求旺盛、钢铁价格上调、银根收紧、人工成本增加等诸多因素，均表明房价下跌乏力。

　　2006年西安商品房销售量为4.2万套，2007年西安商品房销售量接近9万套，陕西省工商联房地产商会秘书长宁高伟认为，宏观调控的目的是让房价稳定，决不是让房价暴涨暴跌。宁高伟说，房价受诸多因素影响，供求关系是最大的影响因素，求大于供，房价还会上涨，供大于求，房价上涨乏力，去年西安房地产市场火热，说明供需两旺。

　　记者近期也走访了中海国际社区、融侨馨苑、紫薇尚层、曲江南苑、榕青·无界、华城国际、雅荷春天、美丽的院子等楼盘，与年前冷落的市场相比，各楼盘销售部里的人气渐渐旺了起来，3月份的西安楼市正逐步回暖，在2008陕西住博会期间掀起了新一轮销售高潮。